Wijzigingen die zonder noemenswaardige kosten ongedaan gemaakt kunnen worden en:

• goed worden uitgevoerd;
• geen gevaar, overlast of hinder opleveren;
• betrekking hebben op de binnenzijde van de woning

mogen zonder toestemming vooraf worden aangebracht. Dit zijn vooral zaken die betrekking hebben op de aankleding van de woning.

Wijzigingen die nooit worden geaccepteerd zijn:

• kattenluikjes en dergelijke;
• schilderwerk op kunststof of aluminium kozijnen;
• schilderwerk op wandtegels;

Voor alle overige veranderingen en toevoegingen heeft u vooraf schriftelijke toestemming van Tiwos nodig. Wanneer de verandering vergunningsplichtig is, zoals bijvoorbeeld bij een grote aanbouw, dient u een kopie van de bouwvergunning te overleggen.

Tijdens de huurovereenkomst blijven alle aanpassingen voor uw eigen rekening en risico. U bent verplicht op eigen kosten gebreken te verhelpen en schade aan of ten gevolge van deze aanpassingen komen voor uw rekening.

Wanneer de aanpassingen in een goede staat verkeren, mogen ze bij mutatie in de woning achterblijven. U kunt altijd gebruik maken van uw wegbreekrecht ( inclusief herstel van de oude situatie)  en bent niet verplicht de aanpassingen achter te laten.

Voorzieningen die nooit worden geaccepteerd zijn:
-    Tegelvloeren in etagewoningen; (geldt voor alle harde vloerafwerkingen)
-    Tegelvloeren op houten ondergrond in verblijfsruimten
-    Kurkbekleding;
-    Kunststof schroten op wanden en plafonds;
-    Rolluiken aan de voorgevel;
-    Schotel en sprietantennes op voorgevels en daken.

Een vertrekkende huurder kan een vergoeding ontvangen voor een aantal aanpassingen die met toestemming zijn uitgevoerd. Denk bijvoorbeeld aan een aanbouw, een luxere keuken of baskamer, een vaste trap naar zolder, een cv installatie of isolerende maatregelen. Voor de hoogte van de vergoeding wordt onder andere gekeken naar een redelijke afschrijvingstermijn en de bouwtechnische staat. Ook kijken we naar het aantal punten wat de aanpassing volgens het WoningWaarderingssysteem zou krijgen.

Wanneer toestemming verleend wordt voor een aanpassing ontvangt u een  toestemmingsbrief. Hierin staan voorwaarden opgenomen met betrekking tot:
-    de in acht te nemen technische voorschriften;
-    de aard en kwaliteit van de te gebruiken materialen;
-    het onderhoud van de voorziening;
-    aanvullende voorzieningen om overlast aan derden te voorkomen;
-    verzekering, belasting en aansprakelijkheid;
-    de oplevering van de woning bij het einde van de huurovereenkomst;
-    de eventuele vergoeding die u kunt ontvangen bij uw vertrek voor de kwalitatieve, goed onderhouden aanpassing.

Ook de gehanteerde afschrijvingstermijn wordt hierbij genoemd.