Menu
Wij zijn gesloten op Koningsdag maandag 27 april
Toch contact opnemen?

Huur opzeggen

Huur opzeggen

Als je gaat verhuizen moet je de huur minimaal één maand van tevoren opzeggen. Als je jouw ‎verhuisdatum al eerder weet en je huur minimaal 6 weken van tevoren opzegt dan belonen ‎we je met 50 euro. Tiwos verrekent dit bedrag bij je eindafrekening. Dit geldt niet voor ‎huurders met een contract voor bepaalde tijd of herstructureringskandidaten.‎ Het is ook mogelijk om in overleg met Tiwos een kortere termijn af te spreken. Neem hierover contact ‎op met onze afdeling Makelaardij.‎

Opzeggen kan elke ‎werkdag van de maand, op de volgende manieren:‎

Schriftelijk

Stuurt een e-mail naar huuropzeggen@tiwos.nl met daarin de volgende gegevens:

  • Het adres waarvan je de huur opzegt
  • Per welke datum je de huur opzegt
  • Je telefoonnummer
  • Je nieuwe adres of correspondentieadres
  • Je rekeningnummer (voor de eindafrekening)

Daarna belt Tiwos je voor het maken van een afspraak.

Je kunt ook een brief sturen met deze informatie. Gebruik hiervoor dan ons postadres:

Tiwos
Stationsstraat 24
5038 ED Tilburg

Persoonlijk

Kom langs op het kantoor van Tiwos, Stationsstraat 24. Dit kan op maandag t/m donderdag van 9.00 – 17.00 en op vrijdag van 9.00 – 12.30 uur. De hoofdhuurder en eventuele medehuurders moeten hierbij aanwezig zijn met een geldig legitimatiebewijs (zoals paspoort of identiteitsbewijs).

Huur opzeggen bij overlijden

Wanneer de hoofdhuurder van een woning is overleden en er géén medehuurders zijn, kan een erfgenaam de huur opzeggen. Hierbij geldt de opzegtermijn van één maand. Opzeggen kan elke ‎werkdag van de maand, op de volgende manieren:‎

Schriftelijk

Stuurt een e-mail naar huuropzeggen@tiwos.nl met daarin de volgende gegevens:

  • Het adres waarvan je de huur opzegt
  • Per welke datum je de huur opzegt
  • Je telefoonnummer
  • Je nieuwe adres of correspondentieadres
  • Je rekeningnummer (voor de eindafrekening)

Daarna belt Tiwos je voor het maken van een afspraak.

Je kunt ook een brief sturen met deze informatie. Gebruik hiervoor dan ons postadres:

Tiwos
Stationsstraat 24
5038 ED Tilburg

Persoonlijk

Kom langs op het kantoor van Tiwos, Stationsstraat 24. Dit kan op maandag t/m donderdag van 9.00 – 17.00 en op vrijdag van 9.00 – 12.30 uur. Je moet meebrengen:

  • Je legitimatiebewijs (zoals paspoort of identiteitsbewijs)
  • De overlijdensakte
  • Een bewijs dat je executeur testamentair bent (indien van toepassing)
  • Een notariële afstandsverklaring, als je de erfenis niet aanvaard hebt (indien van toepassing)

Eenzijdige opzegging

Je huurt samen met je partner een woning van Tiwos, maar je hebt besloten uit elkaar te gaan. De bewoner die vertrekt, moet officieel afstand doen van de woning. Je leest hieronder hoe. Er zijn twee situaties waarbij je de woning eenzijdig kunt opzeggen:

Wanneer je gehuwd of geregistreerd partner bent geweest

Wanneer je gehuwd of geregistreerd partner bent geweest, dan was je tot aan de echtscheiding wettelijk beide huurder van de woning. Als je afstand wilt doen van de woning passen wij dit aan in onze administratie. Hiervoor maakt de vertrekkende huurder een afspraak bij ons op kantoor.

Je vult dan een afstandsverklaring in. Deze moet je zelf komen afgeven op kantoor, zodat wij je identiteit kunnen vaststellen en een aantal gegevens kunnen controleren. Deze gegevens mag je volgens de wet op privacy (AVG) niet naar ons toesturen maar deze moeten wij persoonlijk controleren.

Wat je moet meebrengen:

  • Je legitimatiebewijs
  • Een echtscheidingsconvenant of een beschikking “voorlopige voorziening echtscheiding” of een echtscheidingsvonnis. In deze papieren moet staan wie het huurrecht van de echtelijke woning toegewezen krijgt

Wanneer je samenwoonde en beide op de huurovereenkomst staat

Als je afstand wilt doen van de woning passen wij dit aan in onze administratie. Hiervoor moet de vertrekkende huurder een afspraak maken bij ons op kantoor.

Je vult dan een afstandsverklaring in. Deze moet je zelf komen afgeven op kantoor, zodat wij je identiteit kunnen vaststellen en een aantal gegevens kunnen controleren. Deze gegevens mag je volgens de wet op privacy (AVG) niet naar ons toesturen maar deze moeten wij persoonlijk controleren.

Wat je moet meebrengen:

  • Je legitimatiebewijs

Op kantoor controleren wij je gegevens. Nadat de eenzijdige opzegging is verwerkt in onze administratie ontvang je hierover schriftelijke bericht. Wanneer er op de datum van afstand van de woning sprake is van huurachterstand, blijft zowel de zittende als de vertrekkende huurder hiervoor aansprakelijk. Ná de datum van afstand van de woning, is de achterblijvende huurder alleen aansprakelijk voor het betalen van de huur.

Wat zijn de stappen nadat je de huur opzegt?

Als je de huur hebt opgezegd, komt Tiwos bij je langs. Hieronder lees je welke afspraken we met je maken.

Voorinspectie door woonmakelaar en opzichter

Als je de huur opzegt komen de woonmakelaar en de opzichter van Tiwos samen met een aannemer bij je langs om de (technische) staat van de woning te bekijken. We spreken met je af hoe je de woning moet achterlaten. Als je veranderingen hebt aangebracht aan de woning of veranderingen hebt overgenomen van vorige bewoner(s), maken we hierover afspraken. Aan het einde van ons bezoek krijg je per e-mail hiervan een overzicht.

Denk alvast na of je zaken, zoals vloeren en raambekleding, ter overname wil aanbieden aan de toekomstige bewoner. Dit schrijven we alvast op een overnameformulier.

Informeer instanties over je verhuizing

Laat de energieleverancier weten dat je gaat verhuizen. Doe dat minimaal twintig dagen voor de verhuizing. De meterstand van water geef je door aan Brabant Water via (073) 683 88 88 of via www.brabantwater.nl.

Denk er ook aan om de gemeente te informeren over je verhuizing. En om je internet- en televisieabonnement over te zetten naar je nieuwe adres.

Bezichtiging van de woning door kandidaten

De woonmakelaar bezichtigt jouw woning samen met één of meer kandidaten die mogelijk de nieuwe bewoner(s) worden. Hierover maakt de woonmakelaar in overleg met jou een afspraak.

Tijdens de bezichtiging bespreken we met de kandidaten de eventuele overnames, zoals vloeren en raambekleding. De nieuwe bewoner beslist wat hij of zij overneemt. Spullen die niet worden overgenomen, moet je alsnog zelf verwijderen.

Eindinspectie door opzichter

Op de dag dat je huurovereenkomst afloopt, komt de opzichter langs. Dan wordt gecontroleerd of je de woning schoon, leeg en volgens de gemaakte afspraken van de voorinspectie achterlaat. Zaken die niet in orde zijn, brengen we in rekening.

We kijken samen naar de eventuele afspraken die je met een nieuwe bewoner hebt gemaakt over overnames. Tiwos is niet verantwoordelijk en niet aansprakelijk voor de afspraken die je met de nieuwe huurder maakt.

Bij de opzichter lever je de sleutels in van:

  • voor-, achter- en bergingsdeur
  • postbus
  • gemeenschappelijke deur / poort
  • garage
  • poort

Als je sleutels voor gemeenschappelijke deuren of poort (Multilock) bij Tiwos hebt bijbesteld, moet je ook deze sleutels inleveren. De borg die je daarvoor betaalde, krijg je terug.

Je noteert samen de meterstanden van energie en water. Dit zijn de eindstanden die je zelf doorgeeft aan de energieleverancier of Brabant Water.

Wat als er nog geen nieuwe huurder bekend is?

Als er nog geen nieuwe huurder bekend is mag je de aangeboden overnames, zoals gordijnen en raambekleding, in de woning achter laten. Als er een nieuwe huurder bekend is, brengt de woonmakelaar jullie in contact voor het maken van afspraken over de eventuele overnames. Als de nieuwe bewoner de spullen niet overneemt, moet jij ze zelf verwijderen.

De eventuele kosten voor overnames moet de nieuwe huurder betaald hebben, voordat hij of zij de sleutel krijgt.

Eindafrekening

Na je verhuizing krijg je van ons een eindafrekening. Dit is een verrekening van de bedragen die wij elkaar verschuldigd zijn, zoals:

  • te veel of te weinig betaalde huur (de dag dat de sleutels worden ingeleverd telt mee in de huur)
  • definitieve kosten van eventuele werkzaamheden op basis van de gemaakte afspraken tijdens de voorinspectie
  • huurkosten wanneer de einddatum verzet is
  • eventuele borg van extra sleutels
  • afrekening servicekosten (1x per jaar)
  • mogelijke kleine vergoeding voor veranderingen aan de woning
Huurovereenkomst
Huurwoning
Contact